2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
港区
327.5万円/㎡
前年比+33.8%
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イニシアイオ西麻布
東京都港区西麻布三丁目
東京メトロ日比谷線 / 六本木駅 徒歩6分
2012年築 / 13階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
23,903万円
336.8万円/㎡
10,423
19,409
28,396
37,383
AI査定結果
推定相場価格
23,903万円
336.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
19,409万円〜28,396万円
273.5万円/㎡〜400.2万円/㎡
推定賃料
37.2万円
0.52万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年4月29日
イニシアイオ西麻布
21,000万円（295.9万円/㎡）/ 13階 / 70.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は242.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（295.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 21,000万円 | 295.9万円 | 13階 | 70.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/26 | 4,290万円 | 164.7万円 | 3階 | 26.04㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/01/07 | 18,300万円 | 340.0万円 | 11階 | 53.82㎡ | 1LDK+S+ | 南東 |
| 2025/11/14 | 14,800万円 | 269.1万円 | 12階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 10,980万円 | 263.5万円 | 8階 | 41.67㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/08/03 | 19,300万円 | 358.6万円 | 11階 | 53.82㎡ | 1LDK+S+ | 南東 |
| 2024/03/30 | 12,980万円 | 222.7万円 | 13階 | 58.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/10 | 3,980万円 | 152.8万円 | 4階 | 26.04㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/27 | 7,980万円 | 191.5万円 | 10階 | 41.67㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/20 | 4,200万円 | 161.3万円 | 4階 | 26.04㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は308.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（295.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | イニシアイオ西麻布 港区西麻布三丁目 | 六本木駅6分 | 21,000万円 | 295.9万円 | 70.96㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 北東 | 2012年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/06 | プレミスト南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅6分 | 24,500万円 | 336.0万円 | 72.92㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2026/04/05 | オープンレジデンシア南青山 港区南青山三丁目 | 表参道駅4分 | 22,000万円 | 296.5万円 | 74.21㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | PREMIST南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅6分 | 24,500万円 | 336.0万円 | 72.92㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/26 | オープンレジデンシア南青山骨董通り 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 14,780万円 | 255.2万円 | 57.91㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/08 | 清水建設施工のレジデンスマンション 港区赤坂七丁目 | 赤坂駅7分 | 18,980万円 | 267.6万円 | 70.93㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2026/04/25 | プレミスト赤坂檜町公園 港区赤坂七丁目 | 乃木坂駅6分 | 27,990万円 | 361.6万円 | 77.4㎡ | 2LDK+ | 4階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、港区では33.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（295.9万円）は港区の平均と比較して9.6%割安です。
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